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用妹子的小眼睛，帶大家看舊金山的房地產……….
舊金山房地產的新趨勢？舊金山房地產的投資報酬率？舊金山的房子要怎麼買?
先給大家一個概念，以圖片上4112那間房子而言，定價就是80萬，買的是半 acre的地，加上地上的建築物，面對的是二面的市區，海景跟山景，學區或住宅區都是非常好的地方，也是最近一直在我夢裡揮不去的房子
數個月以來跟瑞先生南征北討的看了近40間房子，5-7塊土地，研究了怎麼蓋房子，才發現了很多跟台灣不同的有趣現象
舊金山已經躍升為全美前幾名房價最高的城市了， 經濟創造房價，主要原因是科技業發展成長快速，創造許多年輕富翁，瑞先生STARTUP的公司，短短二年就從50人變600人；加上氣候舒適，不下雪，也不像LA沙漠型氣型的乾燥，就連美國知名的電視台，都從製作百萬紐約房地產，變成了百萬舊金山房地產，他們辦PARTY，搞香檳，跑車跟DJ來做OPEN HOUSE，極盡奢華，幫房子創造更高的價值
想買舊金山的房子，必須讓市場供需來決定價格，不是屋主說了算，不像台灣要不停的殺價，所有的出價都要比定價高，價高者得；以一個100萬美金的房子而言，租金可以到4200-4500美金，這麼高的投資報酬，也就是西方人觀念不像中國人，覺得一定要買房子，所以租屋的需要增加，租金也就飆漲
在房價高漲的舊金山，大家開始動腦筋買地，想買一塊地自己蓋，想蓋怎樣就怎樣，想什麼VIEW就什麼VIEW, 因此，專業的蓋房公司，就能利用便宜的地區來建房，及便宜地區的師傅，把大家想蓋的房子都建好，再運到你買的土地上，再一塊一塊像拼圖一樣，把房子拼好，這樣一來，鏟平自己的土地跟蓋房就可以同時進行，快速入住
真心覺得應該來賣房子 ，實在太有趣了
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